시화MTV 거북섬에 분양 중인 오피스텔 디아티크에 대한 정보를 공유합니다.
거북섬에는 웨이브파크리움 오피스텔, 더웰 오피스텔, 라펜앤 오피스텔이
순차 준공(사용승인 완료)되어 입주하고 있습니다.
웨이브파크리움과 더웰은 준공 1년 8개월여 지나고 있어 대부분 입주완료 되었구요.
라펜앤은 최근 2024년 5월 28일 준공되어 한창 입주장에 있는 단계입니다.
오늘은 2025년 4월 준공을 목표로 분양 및 시공 중인 디아티크에 대한 정보를
제공해 드리니 거북섬 오피스텔에 관심이 있으신 분들은 참고로 하세요.
♠ 디아티크 오피스텔 전체 개요
경기도 시흥시 정왕동 2689에 건축 중인 거북섬 디아티크는
대지면적 4,428㎡(1,341평), 연면적 38,506.79㎡(11,668평)에
지하3층 지상12층 규모의 오피스텔입니다.
오피스텔은 3종류 타입의 298실이고 근린생활시설(상가) 36실로 구성됩니다.
주차는 오피스텔용 298대와 상가용 36대로
정확하게 1:1의 비율로 맞춰뒀네요.
주차 방식은 기계식은 없고 지하 3층까지 전층 자주식 주차장이라고 합니다.
바로 옆에는 먼저 준공된 라펜앤 오피스텔이 있구요.
반대쪽 1개 필지를 건너 해양생태과학관과 아쿠아펫랜드가 있습니다.
♥ 디아티크 오피스텔 평형별 정보
거북섬 디아티크 오피스텔은 A, B, C 세 종류의 타입이 있는데요.
◊ A타입 정보
디아티크 오피스텔 A타입은
전용 45.85㎡(13.86평), 공급면적 60.54㎡(18.34평), 계약면적 90.97㎡(27.51평)으로
298실 중 가장 많은 148실을 차지하고 있습니다.
거실 겸 주방이 딸린 전형적인 분리형 원룸 오피스텔이라고 보시면 되겠네요.
시화/반월공단이나 시화MTV에 직장이 있는 분들의 싱글라이프에 최적화 되어있네요.
◊ B타입 정보
디아티크 오피스텔 B타입은
전용 57.77㎡(14.47평), 공급면적 76.53㎡(23.15평), 계약면적 113.98㎡(34.47평)으로
298실 중 두 번째로 많은 110실로 건축 중에 있습니다.
투룸 구조에 거실과 주방(분리됨)이 있는데
투룸 구조의 오피스텔인데 화장실을 2개나 넣은 특이한 배치가 눈에 띕니다.
여긴 신혼부부나 형제자매 등 2인 거주용으로 강추 드릴 수 있는 구조더군요.
◊ C타입 정보
디아티크 오피스텔 중 가장 넓은 C타입입니다.
전용 74.10㎡(22.41평), 공급면적 97.62㎡(29.53평), 계약면적 145.65㎡(44.05평)으로
전형적인 방3/화2의 아파트 구조라고 보셔도 되겠습니다.
298실 중 40실을 차지하고 있구요.
앞서 다른 오피스텔을 소개할 때도 드린 정보인데요.
오피스텔은 통상 전용률이 50% 수준입니다.
아파트가 보통 전용률이 70~75%임을 감안하면
같은 평형대라도 작아 보이는 점은 꼭 알고 오피스텔을 알아보셔야 합니다.
상업지역 등에 업무시설로 지어지기도 하고
단독 건물에 주차장과 각종 편의시설을 넣어야 하기 때문이랍니다.
♣ 디아티크 오피스텔 주변환경
시화MTV 거북섬 디아티크 오피스텔은
일부 호실들은 서향의 서해바다와 송도를 조망하는 뷰가 나올 거구요.
남향의 위락상권 방향의 일부 호실들은 웨이브파크 인공서핑장이나 시화호 뷰가 될 거에요.
옆의 라펜앤 오피스텔에 가려져 시화호 방향의 뷰가 막힌 호실들이 꽤 될 것으로 보입니다.
라펜앤 오피스텔 처럼 디귿자 구조라 내측 호실들은 애초에 뷰는 포기해야 할 수도 있어요.
이런 호실들을 선택하는 이유는 오피스텔의 편의성과 내부 구조를 중시하기 때문일 거겠죠.
그래도 거북섬은 뭐니 뭐니해도 서해바다와 시화호 뷰가 가장 핵심이 될 것은 분명하잖아요.
현재 건물의 외관은 거의 완성되어 있으니
디아티크에 관심이 있으신 분들은 꼭 현장엘 가셔서
각 타입 및 호실의 배치 위치 등을 직접 눈으로 확인하시기를 추천 드립니다.
요즘은 손품을 먼저 파는 경향이 두드러지지만
그래도 부동산은 뭐니 뭐니해도 임장이 기본입니다.
반드시 관심이 있는 부동산의 건축 현장은 방문하여 꼼꼼히 둘러보시기 바랍니다.