오늘은 시흥MTV 웨이브파크리움 오피스텔을 소개해 드릴까 합니다. 이름이 길어 그냥 거북섬 파크리움 오피스텔이라고 많이 불러요. 시화MTV 거북섬 오피스텔 중 최초로 준공된 오피스텔이랍니다.
다른 포스팅에서 소개할 인근의 더웰 오피스텔과 거의 비슷한 시기에 준공이 떨어지긴 했지만 공식적으로는 거북섬의 1호 오피스텔이 맞아요. 현재 거북섬에는 아파트 4개 단지 약 3,000세대 외의 주거시설로는 오피스텔만 3개동이 준공되어 입주하고 있답니다.
파크리움 외 더웰 오피스텔과 최근 준공한 라펜앤 오피스텔은 별도의 포스팅으로 안내하도록 하겠습니다.
[오피스텔 전체 개요]
먼저 웨이브파크리움 오피스텔의 전체적 개요부터 살펴 보자구요.
시흥시 거북섬공원로 27 (구 지번주소 시흥시 정왕동 2697) 소재의 총 476실이며 1층은 상가 총 25개 호실로 구성된 오피스텔입니다. 대지면적 5,005㎡(1,514.01평), 건축면적 3,274.21㎡(990.45평), 연면적 34,875.40㎡(10,549.81평)의 규모군요.
주차장은 지하 1층부터 4층까지에 자주식412대 / 기계식 98대로 총 510대의 주차가 가능한 오피스텔이에요.
[각 타입별 정보]
총 476실로 4종류의 타입을 만들었는데요. 아래에서 각 타입별 정보를 다시 소개하겠지만 A타입을 남서향(시화호와 웨이브파크 방향) 한쪽 면에만 배치하고 가장 많은 B타입을 나머지 3면과 내부에 배치한 중정이 있는 오피스텔이구요.
투룸 구조인 C타입과 D타입을 각 모서리에 28개를 배치한 특이한 구조입니다.
[A타입 개요와 구조]
호실수 119실 (전체의 25%로 배치도의 붉은색) 전용면적 20.68㎡ (6.26평). 계약면적 55.70㎡(16.85평)에 다락 8.2683㎡(2.50평)이 있는 복층구조입니다. 다락까지 포함하면 실사용 면적은 28.95㎡(8.76평)이 되겠네요.
아래에 평면도와 실사진을 첨부하니 참고하세요.
[B타입 개요와 구조]
호실수 329실 (전체의 69.12%로 배치도의 파란색으로 가장 많아요) 전용면적 25.57㎡ (7.74평). 계약면적 68.49㎡(20.72평)에 다락 5.63㎡(1.70평)이 있는 역시 복층구조입니다. 다락까지 포함하면 실사용 면적은 31.2㎡(9.44평)이 되겠네요.
아래에 평면도와 실사진을 첨부하니 참고하세요.
[C타입 개요와 구조]
호실수 21실 (전체의 4.41%로 배치도의 초록색) 전용면적 41.70㎡ (12.61평). 계약면적 111.05㎡(33.59평)에 A/B타입과는 달리 단층구조입니다. 전형적인 방2 / 화1 / 주방 겸 거실의 투룸 구조로 보시면 되겠습니다.
같은 층의 A/B타입이 복층임을 감안하면 층고가 매우 높아 실질적 느낌은 훨씬 넓어 보이는 구조더라구요. 오피스텔의 삼면 코너에만 위치에서 뷰도 좋아 신혼부부들에게 강추할 수 있는 타입이에요.
아래에 평면도와 실사진을 첨부하니 참고하세요.
[D타입 개요와 구조]
호실수 7실 (전체의 1.47%로 배치도의 주황색)
전용면적 38.37㎡ (11.61평). 계약면적 102.23㎡(30.92평)에 역시 A/B타입과는 다른 단층구조입니다. C타입과 마친가지로 방2 /화1 / 주방 겸 거실의 투룸 구조입니다. 층고가 매우 높아 같은 평형 대비 넓어 보이는 구조더라구요.
오피스텔의 4면 코너 중 대로변 4거리 방향이라 역시 개방감은 좋습니다. 특이하게 모서리를 깎아낸 설계인데(이건 왜 이랬나 모르겠더라구요) C타입에 비하면 1평이 작은 구조인데 더 좁아 보이는 게 단점이에요. 여긴 좀 넓게 쓰려는 1인 가구에게 추천할 수 있는 구조랍니다.
아래에 평면도와 실사진을 첨부하니 참고하세요.
[전 타입의 공통 사항]
웨이브파크리움 오피스텔의 4가지 타입에는 공통되는 풀옵션 사항이 있습니다.
우선 천정에 삼성 시스템 에어컨을 설치했구요(투룸인 C/D 타입은 거실과 안방에 각 1대씩 설치).
또한 천정에 전열교환기라는 걸 달아두었는데요. 이건 뭐냐면 일종의 공기순환 장치라고 보시면 됩니다. 리모콘으로 켜게 되면 외부와 내부의 공기를 순환시키는데요. 여름엔 외부의 더운 공기를 식히고 정화시켜서 들여 보내고 겨울엔 외부의 차가운 공기를 데워서 정화시켜 순환시키는 장치입니다. 한 달에 몇 번씩만 돌려주면 쾌적한 실내 공기를 유지할 수 있는 공기정화 기능인거죠.
주방엔 삼성 냉장고를 설치해 두었는데요. 원룸형인 A/B 타입은 위에 냉장실 / 아래 냉동실의 반문형 삼성 냉장고입니다. 1인 또는 2인이 거주하시기에는 충분한 용량이라고 생각되네요.
12평형대 투룸형인 C/D 타입에는 삼성의 양문형 냉장고가 빌트인되어 있습니다. 주방 씽크대 하단에는 삼성 세탁기가 설치되어 있답니다. 다만 건조 겸용은 아니고 세탁 전용이라 좀 아쉽긴 하네요. 취사방식은 2구의 전기 하이라이트 방식이랍니다.
그 외에 아파트처럼 홈오토매이션 시스템을 설치하여 출입 및 방문자나 주차관리에 유용하게 사용할 수 있을 겁니다. 참고로 주차는 1개 호실당 1대는 무료이구요. 추가하실 경우는 관리규약이 제정되는 등 정비가 더 필요한 상황입니다.
[주변환경 소개]
웨이브파크리움은 시흥시 거북섬동에 위치해 있습니다. 거북섬은 한국수자원공사와 시흥시가 야심차게 해양 관광/레저/위락의 미니신도시를 만들어 가고 있는 곳인데요.
송도 / 동탄 등 신도시의 형성과정에서 알 수 있듯이 초창기에는 많은 고전을 하게 되는 것 같아요. 거북섬도 아직은 형성과정의 초기라 많이 썰렁하답니다.
그러나 시화호와 바다를 가르는 시화방조제 근처에 위치해 시화호과 서해바다의 접근성도 좋고 뷰도 아주 좋아요. 파크리움은 옥상층까지 바로 엘리베이터가 올라가는데 올라가서 보면 사방팔방 뻥~ 뚫려있는 최강 뷰를 자랑한답니다.
거북섬의 상징인 웨이브파크 인공서핑장과 미오코스타 물놀이장이 오피스텔에서 도보 1분 거리이구요. A타입은 창밖으로 보이기도 한답니다.
그리고 현재 파크리움 바로 옆 부지에는 공원공사가 한창인데요. 아쿠아테마공원이라고도 하고 50호 공원이라고도 합니다. 총 27,000평 정도의 규모라고 하구요. 지하에 약 1,000여대의 주차장 공간을 만들고 상부에는 공원을 조성하는 신도시의 공원 컨셉이네요.
공모에 당선된 공원의 컨셉트 조감도인데요. 실제로 이렇게 조성이 될지는 모르겠지만 2025년 9월 준공 예정으로 한창 공사 중이랍니다. 완공이 되면 웨이브파크리움은 바로 옆에 27,000여평의 공원을 끼게 되는 오피스텔이 되겠군요.
그 무렵에는 거북섬도 지금보다는 훨씬 활기가 넘치는 서해안의 해양 관광 / 레저 / 위락의 명품도시로 거듭나고 있길 바랍니다.