공인중개사 사무소를 개업하는 방법은 크게 두 가지입니다. 처음부터 신규로 개업하는 방법이 있고, 기존 사무소를 인수하는 방법이 있습니다. 초보 공인중개사들이 기존 사무소 인수에 관심을 갖는 이유는 단순합니다. 이미 확보된 고객이 있을 것 같고, 매물장도 있을 것 같고, 어느 정도의 인지도도 이어받을 수 있을 것이라 생각하기 때문입니다. 실제로 저 역시 현업에서 이런 사례들을 많이 보아 왔는데요. 그런데 … 더 읽기
공인중개사 시험에 합격한 후 실무교육을 받고 최초의 개업을 준비하던 때는 준비할 것이 너무 많아 보였습니다. 공인중개사법령도 다시 공부해야 할 것 같고 계약서 작성 연습도 많이 해야 할 것 같았습니다. 전문자처럼 보이려면 고객 상담에 대한 마인드셋, 세금이나 대출 관련 기습질문에 대응할 준비 등. 초보 공인중개사로서는 “실무를 위해 다시 배워야 할 것이 너무 많다”는 생각을 했었습니다. 그런데 … 더 읽기
최근에 공인중개사 사무소 개업을 준비 중인 따끈따끈한 초보 공인중개사 후배가 있습니다. 직장생활을 하면서 3년만에 지난 겨울 자격증을 땄는데요. 시험 준비할 때는 가끔 찾아오던 후배가 요즘은 거의 매일같이 사무실을 찾아오거나 전화를 걸어 옵니다. 몇일 전에는 동업으로 사무소를 시작하면 어떤지를 정말 진지하게 고민하고 있더라구요. 저는 이 이슈에 관한 한은 단호하게 “동업보다는 단독개업”을 추천하고 있습니다. 왜 제가 동업보다 … 더 읽기
이 글을 읽으러 온 분들이라면 현직 공인중개사이거나 공인중개사 자격증에 관심이 많은 분들이겠죠. 아마도 초보 공인중개사로서 막 개업을 준비 중인 분들일 가능성도 높을 수 있겠구요. 작년 겨울 공인중개사 시험에 합격하고 다니던 회사를 퇴사한 후 부동산 사무실을 오픈 준비 중인 후배랑 요즘 많은 대화를 나눕니다. 그 후배도 직장생활을 하면서 3년만에 자격증을 땄으니 당연히 “회원제 부동산”에 대하여는 알고는 … 더 읽기
최근 개업을 준비 중인 후배랑 개업 준비에 대해 이것 저것 대화를 나누며 제 경험을 담아 조언 중인데요. 또 하나의 깊은 고민인 부분이 매물로 나와 있는 기존 사무소를 인수할지, 새로 사무소를 신규로 오픈할지에 대한 부분입니다. 제가 뭘 강하게 권유하는 성격이 아님에도 이 이슈에 관하여는 “신규 사무소 오픈”으로 확실히 추천하고 있답니다. 기존 사무소 인수도 충분한 장점이 있습니다. … 더 읽기
최근 공인중개사 사무소 개업을 고민 중인 후배 공인중개사와 잦은 대화를 하고 이런 저런 조언을 해주고 있는데요. 그 후배의 고민이나 저의 초보 중개사 시설의 고민이 다르지 않다는 사실이 너무 확 와닿는 요즘입니다. 결국 공인중개사 시험에 합격하고 실무교육을 받고 처음으로 내 사무소를 개업하기 까지의 과정과 고민들은 대부분 비슷하다는 생각입니다. 그래서 예전에 제가 밟았던 초기 개업 과정을 다시 … 더 읽기
